Within the industrial market in Latin America, Mexico and Costa Rica are undergoing a significant transformation, driven not only by economic growth and global demand but also by the incorporation of new technologies, the professionalization of the workforce, and the need for sustainable industrial spaces that align with ESG (Environmental, Social, and Governance) guidelines.

Latin America has gained prominence as a strategic region for manufacturing and logistics. Factors such as nearshoring, the rise of automotive and technology production, and proximity to major global markets have positioned countries like Mexico and Costa Rica as leaders in the sector.

In Mexico, the proximity to the United States and access to the North American market have encouraged significant investments in industrial infrastructure. On the other hand, Central America has diversified its industrial offering with growth in sectors such as technology, agro-industry, and pharmaceutical production.

The professionalization of the workforce has been a key driver in this transformation. Today, companies are seeking specialized talent in fields such as robotics, data analysis, industrial design, and sustainability. This shift in workforce profiles demands that industrial spaces evolve to meet the needs of these professionals by offering environments that foster collaboration, innovation, and well-being.

Here, we explore some of the key trends in the design of industrial parks, manufacturing, and logistics buildings, and how strategic design can contribute to user well-being, sustainability, and the attraction of specialized talent.

New Trends in Industrial Project Design

The design of industrial parks and logistics buildings is no longer limited to basic functionality. Modern developments now integrate strategies that enhance the user experience.

• Biophilic Design: This approach prioritizes the integration of nature into industrial spaces to create environments that benefit both employees and the surrounding ecosystem. Features like vertical gardens, green courtyards, natural lighting, and cross-ventilation not only enhance the user experience but also contribute to sustainability and energy efficiency. These designs foster a direct connection to nature, reducing stress and improving the overall quality of the work environment.
• Integrated Amenities: Beyond functional requirements, modern industrial projects incorporate spaces designed for well-being and collaboration. Attractive dining areas and well-equipped rest zones, gyms, and recreational spaces provide employees with opportunities to relax, connect, and recharge. These amenities are key to attracting and retaining talent while fostering a positive organizational culture and boosting productivity.
• Inclusive Design: Contemporary industrial projects aim to ensure that all users can navigate and operate within the environment comfortably and safely. Inclusive design strategies include features like accessible ramps, elevators, adapted restrooms, ergonomic workstations, and clear signage throughout the facility. This approach promotes diversity and inclusion, ensuring that the workplace is equitable and accessible for individuals with varying physical abilities and needs.
• Smart Mobility and Connectivity: Industrial projects now emphasize designs that optimize logistics and transportation, including roadways tailored for heavy vehicles, efficient loading and unloading zones, and well-planned access points. Additionally, they incorporate alternative mobility solutions such as pedestrian walkways, bike lanes, and connections to public transportation, fostering a more accessible and interconnected environment.
• Sustainability and Functional Landscaping: Industrial design increasingly incorporates sustainable solutions, such as rainwater harvesting systems, solar panels, and low-impact materials. This is complemented by strategically designed green spaces that not only improve air quality but also enhance user well-being and visually integrate projects with natural surroundings.

Sustainability has become a central focus for industrial projects. Companies are striving to meet ambitious environmental goals through the implementation of rainwater collection systems and renewable energy sources such as solar panels and wind turbines. The adoption of LEED, WELL, and EDGE standards ensures a lower environmental impact, while design strategies facilitate the recycling and reuse of materials in production processes.

Furthermore, industrial developments strongly emphasize community involvement and social responsibility. This is reflected in programs that promote local training and employment, shared infrastructure benefiting both the industry and regional residents, and participation in community initiatives aimed at improving the quality of life in the surrounding area.

Design and planning play a crucial role in attracting talent by creating spaces that prioritize physical and mental well-being, such as collaborative areas, gyms, and recreational zones. These are key differentiators for companies looking to capture highly skilled talent.

Architectural design and strategic planning can be powerful tools for companies to align their operations with ESG (Environmental, Social, and Governance) principles. The main pathways to achieve these goals include:

• Reducing carbon emissions through low-impact materials and energy efficiency strategies.
• Promoting social equity through inclusive and accessible spaces.
• Improving governance by integrating technological solutions for efficient resource management.
• Standing out in attracting and retaining talent.
• Highlighting a visible commitment to sustainability and well-being to attract new generations of professionals who value working for responsible companies in spaces that promote a shared purpose.

We understand that sustainability is not an add-on but an integral part of our design process. This includes designing for the building’s entire lifecycle, from construction to decommissioning. We prioritize local and sustainable materials to reduce carbon footprints and integrate energy-saving strategies from the conceptualization stage.

A Sustainable and Human-Centered Industrial Future

The evolution of the industrial market in Latin America presents an opportunity to redefine design and functionality standards. At Gensler, we are committed to leading this change through disruptive solutions that combine sustainability, well-being, and efficiency.

With a focus on co-creation, advanced technological tools, and a deep understanding of both the global and local markets, we are creating spaces that not only meet but exceed expectations, transforming the industrial landscape and building a legacy for future generations.

En el mercado industrial en América Latina, México y Costa Rica están experimentando una transformación significativa, impulsada no solo por el crecimiento económico y la demanda global, sino también por la incorporación de nuevas tecnologías, la profesionalización de la fuerza laboral y la necesidad de espacios industriales sostenibles que estén alineados con las directrices ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza).

América Latina ha ganado prominencia como una región estratégica para la manufactura y la logística. Factores como el nearshoring, el auge de la producción automotriz y tecnológica, y la proximidad a los principales mercados globales han posicionado a países como México y Costa Rica como líderes en el sector.

En México, la proximidad a Estados Unidos y el acceso al mercado norteamericano han impulsado importantes inversiones en infraestructura industrial. Por otro lado, Centroamérica ha diversificado su oferta industrial con crecimiento en sectores como la tecnología, la agroindustria y la producción farmacéutica.

La profesionalización de la fuerza laboral ha sido un factor clave en esta transformación. Hoy en día, las empresas buscan talento especializado en campos como la robótica, el análisis de datos, el diseño industrial y la sostenibilidad. Este cambio en los perfiles laborales exige que los espacios industriales evolucionen para satisfacer las necesidades de estos profesionales, ofreciendo entornos que fomenten la colaboración, la innovación y el bienestar.

Aquí exploramos algunas de las principales tendencias en el diseño de parques industriales, edificios de manufactura y logística, y cómo el diseño estratégico puede contribuir al bienestar de los usuarios, la sostenibilidad y la atracción de talento especializado.

Nuevas tendencias en el diseño de proyectos industriales

El diseño de parques industriales y edificios logísticos ya no se limita a la funcionalidad básica. Los desarrollos modernos ahora integran estrategias que mejoran la experiencia del usuario.

• Diseño biofílico: este enfoque prioriza la integración de la naturaleza en los espacios industriales para crear entornos que beneficien tanto a los empleados como al ecosistema circundante. Características como jardines verticales, patios verdes, iluminación natural y ventilación cruzada no solo mejoran la experiencia del usuario, sino que también contribuyen a la sostenibilidad y eficiencia energética. Estos diseños fomentan una conexión directa con la naturaleza, reduciendo el estrés y mejorando la calidad general del entorno laboral.
• Amenidades integradas: más allá de los requisitos funcionales, los proyectos industriales modernos incorporan espacios diseñados para el bienestar y la colaboración. Áreas de comedor atractivas, zonas de descanso bien equipadas, gimnasios y espacios recreativos brindan a los empleados la oportunidad de relajarse, conectarse y recargarse. Estas amenidades son clave para atraer y retener talento, mientras fomentan una cultura organizacional positiva y aumentan la productividad.
• Diseño inclusivo: los proyectos industriales contemporáneos buscan asegurar que todos los usuarios puedan navegar y operar dentro del entorno de manera cómoda y segura. Las estrategias de diseño inclusivo incluyen características como rampas accesibles, ascensores, baños adaptados, estaciones de trabajo ergonómicas y señalización clara en todo el establecimiento. Este enfoque promueve la diversidad y la inclusión, garantizando que el lugar de trabajo sea equitativo y accesible para personas con diversas capacidades físicas y necesidades.
• Movilidad inteligente y conectividad: los proyectos industriales ahora hacen hincapié en diseños que optimizan la logística y el transporte, incluyendo vías adaptadas para vehículos pesados, zonas eficientes de carga y descarga, y puntos de acceso bien planificados. Además, incorporan soluciones de movilidad alternativa como pasarelas peatonales, carriles para bicicletas y conexiones con transporte público, fomentando un entorno más accesible e interconectado.
• Sostenibilidad y paisajismo funcional: el diseño industrial incorpora cada vez más soluciones sostenibles, como sistemas de recolección de agua lluvia, paneles solares y materiales de bajo impacto. Esto se complementa con espacios verdes diseñados estratégicamente que no solo mejoran la calidad del aire, sino que también aumentan el bienestar de los usuarios e integran visualmente los proyectos con los alrededores naturales.

La sostenibilidad se ha convertido en un enfoque central para los proyectos industriales. Las empresas están esforzándose por cumplir con objetivos ambientales ambiciosos mediante la implementación de sistemas de recolección de agua de lluvia y fuentes de energía renovable, como paneles solares y turbinas eólicas.

La adopción de estándares LEED, WELL y EDGE asegura un menor impacto ambiental, mientras que las estrategias de diseño facilitan el reciclaje y la reutilización de materiales en los procesos productivos.

Además, los desarrollos industriales ponen un fuerte énfasis en la participación comunitaria y la responsabilidad social. Esto se refleja en programas que promueven la capacitación y el empleo local, infraestructura compartida que beneficia tanto a la industria como a los residentes de la región, y la participación en iniciativas comunitarias orientadas a mejorar la calidad de vida en la zona circundante.

El diseño y la planificación juegan un papel crucial en la atracción de talento, al crear espacios que priorizan el bienestar físico y mental, como áreas de colaboración, gimnasios y zonas recreativas. Estos son diferenciadores clave para las empresas que buscan captar talento altamente capacitado.

El diseño arquitectónico y la planificación estratégica pueden ser herramientas poderosas para que las empresas alineen sus operaciones con los principios ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza).

Los principales caminos para lograr estos objetivos incluyen:

• Reducir las emisiones de carbono mediante materiales de bajo impacto y estrategias de eficiencia energética.
• Promover la equidad social mediante espacios inclusivos y accesibles.
• Mejorar la gobernanza integrando soluciones tecnológicas para una gestión eficiente de recursos.
• Destacar en la atracción y retención de talento.
• Resaltar un compromiso visible con la sostenibilidad y el bienestar para atraer a las nuevas generaciones de profesionales, quienes valoran trabajar en empresas responsables en espacios que promuevan un propósito compartido.

Entendemos que la sostenibilidad no es un valor adicional, sino una parte integral de nuestro proceso de diseño. Esto incluye diseñar para todo el ciclo de vida del edificio, desde la construcción hasta la desactivación. Priorizamos materiales locales y sostenibles para reducir las huellas de carbono e integramos estrategias de ahorro energético desde la etapa de conceptualización.

Un futuro industrial sostenible y centrado en el ser humano

La evolución del mercado industrial en América Latina presenta una oportunidad para redefinir los estándares de diseño y funcionalidad. En Gensler, estamos comprometidos a liderar este cambio mediante soluciones disruptivas que combinan sostenibilidad, bienestar y eficiencia.

Con un enfoque en la co-creación, herramientas tecnológicas avanzadas y un profundo entendimiento de los mercados globales y locales, estamos creando espacios que no solo cumplen, sino que superan las expectativas, transformando el panorama industrial y construyendo un legado para las futuras generaciones.